依据前四章规划要点，结合场地现状，将方案进行落实，形成重要节点形态设计篇章。
上篇：生态分析
一、现状分析
二、理念与目标
三、生态基础设施规划
四、基于EI的水系规划
下篇：城市设计
五、重要节点形态设计
5.1 大沙河乐活经济带
5.2 孟府文艺复兴示范区
5.3 奥特莱斯时尚运动公园
按照让水系畅通、让空间鲜活、让空间鲜活三大设计原则，规划现代水网，打造便捷水网回路，构建海绵坑塘，让水系“动”起来；引入多元业态，使区域功能多样化，让空间“活”起来；挖掘本底文化资源，融入与市民生活相关的业态中，让文化“立”起来。
五 重要节点形态设计
三大节点设计，激活水系规划。
重要节点分布图
1、整体定位：水之财
场地东侧紧邻京沪铁路，西侧紧邻双大路，南侧靠近S342省道，北侧靠近济邹快速路，交通便利。中部大沙河贯穿，水资源丰富；河两岸为居住区和厂区。
区位交通图
地理优势——城区中心：邹城市主城区，水陆交通便利。
地位优势——主河道之一：大沙河横贯邹城市城区，与京杭大运河相连，为人类亲水、活水提供了便利条件。
绿化优势——投入较早：植被疏密有致，乔灌草配置得当。
地理优势&地位优势&绿化优势图
工业用地水污染，影响居民生活，景观性不佳；林地及荒地，利用率较低，应引入商业、绿地、文体等多元业态，全面提升土地价值。
现状用地图
河岸有围栏和栈桥，但休憩设施缺乏；驳岸硬化，河道生态功弱；河道本身未成为市民休闲行船的场所，应贯彻亲水、活水理念，增加休闲设施。
依水而居——亲水本性：淡水是人类生存和社会发展的根基所在，具有饮用、灌溉、渔盐、设险、去恶、游戏等作用，古代人依山傍水筑土为城。
依水而居——水带活城：在黄河流域、淮河流域、长江流域和京杭大运河都集聚着大量的城市群。
我国水岸经济发达城市分布图
纵观世界水岸经济发达地区，都充分满足了人的亲水天性，让河水触手可及。
世界发达滨水城市分布图
2、发展策略：让水系畅通+让空间鲜活+让文化站立
综合定位概念图
部分河段旱季无水，雨季多水，年际变化悬殊，易诱发灾害。应对此种危机，河道两边开挖坑塘，底高程略高于原河床床标高，丰水季节储水滞纳，形成城市水景。河道两边设步道和车道，建筑依水而居，居民可临河赏景。
现状水系图&规划水系图
原有河道以居住和工业为主，以小区配套设施为主。规划区依托大沙河，打造居住、餐饮、娱乐、商业为一体的滨水业态，为消费者提供综合性服务。
用地现状图&上位规划图&用地调整图
原有河道以居住和工业为主，文化设施少。依托邹城非遗——铁山传说、五宝庵山、孟庙天震井的传说，打造传说盒子、水岸石头画、彩灯展、水中雕塑等产品。增加大型舞台剧，以自然魅力为核心，结合舞蹈，体现每一职业在城市建设中都的作用，古典与现代结合，体现发展繁荣，促使当地文化站立。
原有文化点分布图&规划文化点分布图
3、产品策划：6大类产品，打造现代水岸都市生活带。
产品布局表
产品布局图
鸟瞰图
夜景效果图
夜景透视图
打造商业水街、购物中心、商务SOHO、水岸会所、水岸酒店等产品。
产品分布图
产品分布图
在大沙河段、旧煤场段和孟府孟庙段建设大型舞台实景秀《情回大沙河》，结合自然、生活和文化，为游客们沿河展示一场饕餮视觉盛宴。千年的时空穿梭，自然、生活和文化一幕幕美轮美奂绝美绽放大沙河风情。
情回大沙河分段表演意向图
绿道体系规划图
结合规划区大沙河的自然资源，策划集市政、共享、休闲3种不同性质的乐活水上交通设施类型，开发共享水陆工具、船屋、小艇等设施。
交通体系表
共享单车&共享汽车&共享游船
开发意向图
将邹城当地各类传说依附于每个传说驿站中，在外观设计上体现传说故事内容，设APP扫码功能，可获取故事内容，可以扫码签到并获取下一个驿站的地图路线，每日根据签到个数可获取对应虚拟奖励。
邹城非物质文化一览表
水岸石头画&彩灯展&水中雕塑
激发受众特别是青少年受众的兴趣，形成集景观、休憩、赏景、互动探秘功能的综合项目。
传说驿站体验体图
4、城市设计：水洲小镇，生活悠闲。
码头与港湾交错形成有变化的水岸，水系穿插于水洲当中，划分出若干商业休闲的怡情小岛。
水洲小镇效果图
水洲小镇效果图
水洲小镇效果图
水洲小镇效果图
水洲小镇效果图
打造制定化品牌商业街，将商业与生态结合，人流络绎不绝。
商业街模型图
水洲小镇商业街效果图
道路穿行于商业与居住当中，保证交通便捷畅通。
水洲小镇商业街效果图
商业街空地中设有坐席，可供人随时驻步休憩，令人倍感方便与温馨。
水洲小镇商业街效果图
水洲小镇商业街效果图
水洲小镇商业街效果图
水洲小镇商业街效果图
水洲小镇商业街效果图
水洲小镇商业街效果图
建筑前设有小尺度亲民广场，疏散人群，又提供休憩场地。
水洲小镇商业街效果图
将水引入居住空间，搭配商业业态，让空间鲜活。
雅居商街效果图
雅居商街效果图
多样化的水上娱乐项配套相关的游乐设施，满足人们的各种需求。
休闲湿地效果图
园中植物品种丰富，搭配合理，四季都欣赏到不同的景致。
休闲湿效果图地
栈道蜿蜒水边，游人漫步亲水栈道，欣赏自然风光。
休闲湿地效果图
将时尚元素融入主河道滨水空间，打造年轻人的水岸乐园。
时尚河街效果图
时尚河街效果图
街中处处有水景，潺潺的水声也可使人心生宁静。完整的商业服务系统，交通便利。
时尚河街效果图
时尚河街效果图
跌水景观与错落有致的建筑相辉映，塑造了动静结合的景观空间。
时尚河街效果图
依就地势，错落有致有的组合，虽然是过度区域，但总体设计却不感到局促和无聊。
时尚河街效果图
入口水景功能优先，造景并重，利用为主，改造为辅。
时尚河街效果图
建筑融入自然因地而建，环境优美，休闲娱乐好去处。
时尚河街效果图
商务旅游休闲街，聚集高中端购物、餐饮、休闲娱乐于此，各种百货商品的汇集地，各种服务消费的集中营。
时尚河街效果图
时尚河街效果图
1、整体定位：水之智
场地位于孟府孟庙周边，大部分为居住区，有部分商铺，建筑较为杂乱，需要整体提升和改造再利用。
规划范围卫星图
村庄环绕的国家级文物保护单位孟府孟庙，文化价值、历史地位高。大沙河从中穿过，环境优美。距唐王湖公园500米左右，周边路网密集。
孟府孟庙&大沙河&周边村照片
孟府孟庙所承载的文化底蕴并未在周边居民区得以体现，规划区应充分利用区位优势，结合新业态，形成城市品牌形象制高点，成为中国文艺复兴新典范。
场地问题分析图
教育培训市场规模超过万亿，教育投资规模稳定上升。
教育培训行业市场规模&辅助教育固定资产投资
体制外市场化的教育培训机构包括中小学辅导、婴幼儿教育、兴趣辅导等，合计所占市场规模为 8700 亿元，占比 52.80%，是整个教育培训最主要组成部分。规划区应紧跟国家趋势，打造传统文化与现代教育相融合的教育新业态。
体制外教育市场发展特征
邹城大力宣传孟子文化，规划区可借势将其与辅教热潮相结合，掀起全民儒文化热。
近年孟子文化宣传工作一览表
工作相关照片
规划区应升级课程及区域业态体系，形成具有影响力的辅教集群，特色化打造。
曲阜、规划区孔孟景点分布图&表
国学讲堂培训&智德班
2、发展策略：让水系畅通+让空间鲜活+让文化站立
总体定位概念图
现状水系旱干雨涝，年际变化大，易诱发灾害。开挖坑塘河流，贯通南北，增强大沙河的蓄水调节能力，减少汛期洪水对居民的生命威胁；将河流穿越城区，净化环境，使该区居民增强对水的理解，学会利用水、做活水。
现状水系分布图&规划水系分布图
现用地多以居住用地和商业用地为主，规划以多元商业用地为主，依据孟子文化基地，打造教育、民宿、休闲娱乐、商业贸易等系列产品，丰富业态模式；让规划区内水流动起来，增加空间灵动、鲜活之感。
现状图&上位图&规划图
依托孟府、孟庙两个文化点，融汇当前东西方文化。艺术雕塑、名人雕塑融合东西方文化，建设园艺小品，欣赏及体验古代礼仪；结合孟子经世之道和言论思想，演绎游说齐宋、奔赴魏国等故事片段，进一步绽放大沙河风情。
原有文化点&规划文化点
3、产品策划：3大类96个产品
开发资源功能与体验双重价值，实现私塾、休闲、创意经济共同发展。
总体布局图
总体布局表
鸟瞰图
精品透视图
传统文化教育包含国学学堂、诗文学堂、书法学堂、金石学堂、中医学堂、数术学堂、星相学堂、医学学堂等。现代型文化教育包括外语、计算机、智力训练、科学技术、国际象棋学堂等。
开发项目意向图
传统艺术教育包含音律学堂、戏剧学堂、乐器学堂、剪纸学堂、绘画学堂、绣织学堂、皮影学堂、剪纸学堂等。现代型艺术教育包括西洋画及写生、钢琴及西洋乐器、 摄影、现代舞等。
开发项目意向图
传统体育教育包含抖空竹学堂、武术学堂、太极拳学堂、蹴鞠学堂、舞龙舞狮学堂、踩高跷学堂等。现代型体育教育包括马术、击剑、游泳、跆拳道、轮滑、篮球、排球等。
1、孟子书院：传统与现代教育取长补短，融会贯通，打造精品课程体系。
读四书五经，练琴棋书画，取中西教育之精华，既磨练心志，又提高素质。
日程策划与意向图
2、成贤国学馆：致力于弘扬中国传统文化。
成贤国学馆以国学教育普及为基础，以经典诵读为主线，开展传统礼仪活动：入泮礼、拜师礼、成人礼、感恩礼、重阳节敬老礼以及年节民俗文化活动。将英语、汉语、国学融为一体，使孩子们用英语在国学智慧中畅游，把中国的传统文化传播到世界。
开发意向图
3、明伦书院，专注于现代精英人群学习、论道、交友，修养身心的人文学院。
书院提供企业家国学学习、国学与企业文化建设、中小学国学教育、国学师资培训等。设置高端文化旅游、户外拓展训练、纪录片拍摄、古村落开发、历史古道开发、图书音像出版、国学动画创作等诸多领域。
开发意向图
4、暮享国际老年大学：致力于为中国父母提供优质的教育服务。
配备乐器，声乐，舞蹈，书画等9个专业教室，开设书法、国画、烙画、音乐、舞蹈、瑜伽、二胡、京剧、河北梆子等4类18个专业，举办公开课、联谊会、音乐名师见面会、老年春晚、中老年婚恋艺术节、文艺汇演等。
开发意向图
1、风情民宿类：闲置房屋转化，开发五大类风情民宿。
利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，开发轻奢、快捷、商务等五大类风情民宿类产品，提供给旅客住宿。
相关产品一览&产品意向图
2、乐享生活类：饮食、服饰、阅读、艺术品等满足受众的乐享生活需求。
传统与崭新的文化相互碰撞，历史文化及商业结合的独特氛围，让人于繁忙都市中慢享美好时光，充分体现了商业与文化的共融。
相关产品一览&产品意向图
3、休闲娱乐类：民俗庙街、夜游客船等陆上、水上两大类休闲娱乐产品。
利用孟府孟庙周边村庄区位置优势和环境优势，结合当地风俗文化，增加规划区休闲性与娱乐性，将陆上休闲与滨水观光结合。
相关要素一览&意向照片
4、文化小品类：建筑、生活设施、道路设施小品三大类。
小品是景观中的点睛之笔，一般体量较小、色彩单纯，对空间起点缀作用。小品既具有实用功能，又具有精神功能，将实用功能与精神功能结合。
相关产品一览&意向照片
1、创意产品：以儒学的思想内涵、文化意蕴为来源，开发文创商品。
以儒学的思想内涵、文化意蕴为来源，结合当代人的生活方式与审美取向，引入满足当代人审美喜好的儒学生活用品，设计这厢有礼挂钩、耳机、百家争鸣跳棋、便携毛笔等成熟的创意文化类产品。
相关要素一览&意向照片
2、创意服务类：创意教育规划和创意设计服务两大类产品。
有效的计划和组织一项服务中所涉及的人、基础设施、物料等相关因素，从而提高用户体验和服务质量的设计活动，既可以是有形的，也可以是无形的。
相关要素一览&意向照片
4、城市设计：传统元素，现代工法。
孟府孟庙民居根据村民的喜好随意建，大门的尺寸多种多样，比例不协调，颜色较杂乱，没有历史文脉的延续。大门没有空间感和场所感，不构成吸入性。
建筑照片
1.木门：山东四合院的门楼
山东传统民居建筑设置高大宽厚的实木门扇。屋顶部分铺设筒瓦或板瓦，屋面且多采用硬山形制。
木门照片
2.砖墙：响墙特色构建
山东传统民居建筑采用灰砖、小青瓦、石材，整体色彩偏灰色。立面上花墙的修建，不仅为了美观，主要还有防盗的功能，瓦片加高的透风墙很不坚固，稍用力便可推到或推掉瓦片，从而发出声响，当地人称之为响墙。
砖墙照片
3.门洞：墀头的石雕
山东传统民居建筑中的墀头的石雕颇具特色，是山东传统民居建筑中的常用装饰手法；采用传统黏土砖形成门洞灰空间，大门空间吸入感极强。门洞高宽比接近1:2，门扇尺度怡人，威严而又亲切。
门洞照片
4.装饰：运用古典元素
山东传统民居建筑中的材料来自当地生产的砖、石、瓦、石灰和木材，立面构图中使用了较多古典建筑的劵拱和柱式等构图元素。门楼上的雕刻也是使民居建筑具有形象识别性的一个重要手段。
装饰照片
针对门改造共分为两种情况，交替使用当地青砖和素混凝土，产生丰富的立面效果。门洞内凹，既可以当雨棚又可以为人提供停留的空间。
现状照片&改造效果一&改造效果二
根据建筑现状翻新墙面，将墙面重新抹灰，营造简洁质朴的视觉效果。
现状照片&改造效果一&改造效果二
重新粉饰建筑外立面，增加镂空花墙，使立面在统一中富有变化，避免了建筑造型的单调。
现状照片&改造效果一&改造效果二
孟府北部民居改造效果图
孟府北部民居改造效果图
保留原有的建筑结构，重新粉饰建筑外立面，用青砖、石材、素混凝土使立面在统一中富有变化。
民居建筑改造现状照片&改造效果图
改造后的民居整体空间风貌完整，在街道形制上属于北方胡同街巷，便于街道居民自发式能管理，奠定了安静、悠闲的生活基调。
民居建筑改造效果图
临水做观景台，游客更加融入环境当中，提高了整个人与环境的沟通，休闲生活变得更加多姿多彩。
观景台效果图
商业街现状照片&改造效果图
沿街增加商业空间和休闲空间，便于居民生活不同需求。
商业街改造效果图
游客可以在码头乘坐游船，提高了整个场地的参与性，休闲生活变得更加多姿多彩。
水街现状照片&改造效果图
东北侧设置停车场，满足游人和顾客的停车需求。
停车场效果图
增加沿街绿化，丰富街道景观，使居民的生活在空间明快、整洁、生机而富有活力。
商业水街效果图
商业水街效果图
商业码头效果图
商业水街效果图
商业水街效果图
桥作为路与路之间的连接点，使游客增加了许多乐趣。
桥效果图
商业水街效果图
孟府南面沿街为商业建筑，紧邻水系，即有商业气氛又有生活气息，给游客带来丰富多彩的体验。
孟府南部民居改造效果图
孟府南部民居改造效果图
孟府南部民居改造效果图
孟府南部民居改造效果图
孟府南部民居改造效果图
孟府南部民居改造效果图
孟府南部民居改造效果图
孟府南部民居改造效果图
木质地的戏台，古香古色，传承着邹城的文化，丰富了人民的业余生活。
木质戏台效果图
水岸码头效果图
提取当地特有的传统建筑元素，使用青砖作为主要材质，沉稳内敛。
书院街效果图
书院街效果图
书院紧邻水系，丰富街道景观，有着宽阔的景观视野，给严肃的书院带来了生机和活力。
书院街效果图
街边广场的露天咖啡厅，给游客提供了惬意的休闲场所。
广场效果图
商业水街效果图
商业水街效果图
商业水街效果图
商业水街效果图
商业水街效果图
沿河两岸的商业街，颇有江南小镇的风情。
商业水街效果图
商业水街效果图
建筑使用红砖和木材作为主要的材料，烘托出一种温馨的环境，更加契合人的心理。
商业水街效果图
商业水街效果图
商业水街效果图
1、整体定位：水之灵
规划区位于邹城市煤场及焦化厂旧址，紧邻大沙河与京沪铁路。
规划范围卫星图
规划区内的煤场及焦化厂均已废弃，其格局和样貌依旧，枯竭的工业资源需要注入新的活力，使工业文化得以复活。
现状照片
纵观世界传统工业区的发展趋势，大部分发达国家在经历工业区发展衰退之后，已经步入转型阶段。
世界主要发达国家传统工业区的发展过程
世界主要传统工业区情况一览
世界主要传统工业区分布图
2、发展策略：让水系畅通+让空间鲜活+让文化站立
综合定位概念图
规划区左侧有大沙河支流，开挖河道和坑塘，调节大沙河的洪涝蓄水问题，增强海绵城市的功能。将坑塘湖泊等连接，打造环区水系，给人类亲水活水提供便利。
现状水系图&规划水系图
该区为煤场和焦化厂旧址，无配套设施。依托大沙河及便利的京沪铁路，打造集居住、餐饮、购物、休闲为一体的商业综合体。
用地现状图&上位规划图&用地调整图
利用旧厂房作为特色汇聚各种特色小吃、品牌连锁餐厅及主体酒吧，打造特色餐饮部一条街，使空间更加丰富鲜活；增加服装、珠宝、数码、运动等各大名牌名品店，在游客观赏休憩的同时满足购物的需求。
该规划区无文化点，应依托当地的煤场、焦化厂旧址及便利的交通，打造集科普、体验、欣赏于一体的休闲娱乐文化点，使该区的工业文化以艺术的形式绽放。
原有文化点分布图&规划文化点分布图
3、产品策划：构建2大类产品，商业与公园有机结合。
策划2大类31个产品，开发多元化的产品体系。
产品布局表
产品布局图
鸟瞰图
鸟瞰图
功能产品：奥特莱斯将商业的购物、餐饮、休闲三大功能结合于一体，打造集主题酒吧街、万国美食街、未来儿童乐园等9项主要产品。
功能产品项目表
功能产品意向图
体验产品：奥特莱斯为吸引家庭消费群体，开发一系列儿童娱乐活动，突出趣味性、多样性，打造集文武双全闯关营、消夏戏水乐园、狂欢大游行等9项主要产品。
体验产品项目表
体验产品意向图
工业艺术区将工业文化与先锋艺术相结合，打造集工业微博、工“艺”展廊、“艺”想剧场等8项主要产品。
体验产品项目表
体验产品意向图
艺术节体系作为串联起规划区艺术类主题活动的重要环节，按月份划分，分别以六大视觉艺术类别为节日主题。
节事产品意向图
公园区融合了观光、体验、运动、儿童等4大功能类型，以动静结合为核心，打造鸟语花林、工业艺术岛、无动力乐园等12项主要产品。
产品项目表
产品意向图·
4、城市设计：工业景观，运动时尚
1、常规型建筑——墙体损坏、被闲置
2、大跨型建筑——遗留废弃物、内部空间杂乱
3、特异型建筑——外部空间被占用、内外空间无联系
建筑问题意向图
改造要素提炼：保留结构，更新空间。
1.保留建筑内部原有柱网结构，将丰富的内部空间进行合理利用，打破传统建筑的实体砖墙界面，将玻璃幕墙与砖墙结合，在建筑立面形成丰富多样的视觉感受，且巧妙结合内外空间，打造灵活的使用空间。
改造要素提炼模式图一
现状照片&效果图
保留建筑原有山墙和坡屋顶形式，拆除废弃墙体，将玻璃幕墙与实体砖墙相结合，打造丰富多样的建筑立面和灵活多变的建筑空间。
改造要素提炼模式图二
现状照片&效果图
咖啡屋：将现代艺术格调与咖啡饮料美食相结合，打造一个绿色健康的、有活力、有艺术感的咖啡厅，室外咖啡座可沐浴阳光，品一杯咖啡，读一本小书。
咖啡屋鸟瞰图
咖啡屋人视图
步行街式：开放式步行街模式，打造步行街形式的购物空间，为顾客提供一个安全的、舒适的休闲购物环境。
步行街效果图
大盒子式：封闭式大盒子式，建筑形体方正巨大，所有功能都集中在建筑物内，各个店铺成组布置，内部采用封闭式步行街形式。
大盒子式商场鸟瞰图
大盒子式商场人视图
羽毛球馆：为加强全民健身，羽毛球馆结合滑板场与篮球场，为周边居民及游客提供健身场所。
羽毛球馆效果图
奥特莱斯塔：整个购物公园的标志性建筑物，色彩斑斓的外立面设计使整个场地看起来更加富有活力。
奥特莱斯塔效果图
1、缺少公共活动空间，需增加休闲活动空间，满足游客多样活动需求。
2、缺少室外休憩设施，需在休闲活动空间中增设充足的休闲座椅，满足游客休憩需求。
3、缺少停车场地，需增加停车空间，满足停车需求。
现状照片
改造要素提炼：工业设施的利用与改造
儿童游乐设施：旧工业遗留下许多圆柱形构筑物，可以将其合理利用，改造为儿童游乐设施，形成丰富多样的娱乐空间，增加儿童活动空间的趣味性。
儿童游乐设施改造要素提炼
休憩设施：在旧工业遗留下来的管道中提取出线性元素，结合休憩设施将其设计到休闲座椅中，保留旧工业元素，体现工业之美。
休憩设施改造要素提炼
主入口：雕塑标志着奥特莱斯购物公园的入口大门，立柱的颜色、光线和节奏与周围景观相结合形成入口区的主要特色，在垂直 方向上，五颜六色的100个鳍片打造出一个视觉地标景观区。
主入口效果图
工业遗址乐园：利用工业遗留下来的构筑物和工业元素改造成儿童游乐设施，形成丰富多样的娱乐空间，增加儿童活动空间的趣味性。
工业遗址乐园效果图一
工业遗址乐园效果图二
喷泉广场：在商业广场中增加喷泉设计，喷水时人们可穿梭其间，充分感受水带来的乐趣，欢快之情充满其中。
喷泉广场效果图
码头：游客可以在码头乘坐游船，提高了整个购物公园的参与性，休闲生活变得更加多姿多彩。
码头效果图
过山车亭廊：受旧工业遗留管线的启发，以折叠结构的亭廊创建一系列空间，外形似“过山车”，为游人提供一个汇合交流的集合空间。
过山车亭廊效果图
商业公共休憩空间：以人的心理与行为活动为出发点，利用建筑外部空间营造进行公共活动的优良品质空间，让奥特莱斯不仅仅局限成一个单纯的购物环境。
商业公共休憩空间效果图
滑板场：为滑板、轮滑、滑板车等运动提供活动场地，结合篮球场、羽毛球馆为各类运动爱好者提供运动场地。
滑板场效果图
房车营地效果图
风土
总负责：轰伟
文案：苑婷婷、王兰
校正：王兰、苑婷婷
策划：李放、何曼龄、邵浩、高惠贤、陈思艳、邓利杰
规划：颜伟、高楷、徐天慧、张赟、马慧敏、卢少杰、薛小宇
景观：董会文、王雨晴
建筑：苏林林、李玲玲、龙秀伟、高爱晶、李恒达
效果图：徐朗峰、曾祥斌、武盾
风土国际传媒支持 13511001695 01056545485
服务微信号：wei10828788/wanglan-86
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